Jogue no Lixo todos
esses Anos que você
Cuidou da Sua Casa,
por NÃO Colocar esse Imóvel no Seu Nome.
Quer Saber Qual o 1° Passo para Pedir a Ação de Usucapião na Defensoria Pública ?
Os 5 Passos que Faltam para Sua Casa Própria:
De Forma Gratuita Através da
Defensoria Pública em Fortaleza
Quem tem Direito ao
Usucapião do Imóvel ?
A pessoa precisa ter ocupado o imóvel de forma contínua, sem que ninguém tenha contestado ou tentado tirá-la do local.
Para o Usucapião Especial Urbano, a pessoa não pode ser dona de outro imóvel, seja ele urbano ou rural.
Usucapião Ordinária: Precisa ter morado no imóvel por 10 anos e ter algum documento que mostre a compra.
Usucapião Extraordinária: Exige 15 anos de posse, ou 10 anos se a pessoa mora no imóvel ou faz melhorias.
Usucapião Especial Urbana: Exige 5 anos de posse em um imóvel urbano de até 250 metros quadrados, usado como moradia.
O imóvel deve ser privado, pois imóveis públicos não podem ser adquiridos por usucapião.
Em algumas modalidades, como na Usucapião Especial Urbano, é necessário que o imóvel seja usado como moradia da pessoa ou de sua família.
Documentos Obrigatórios do Imóvel:
Memorial
Documento essencial que detalha materiais, componentes e métodos construtivos do projeto, fornecendo base para execução.
Planta Baixa
Representação gráfica horizontal de uma edificação, mostrando a disposição dos ambientes e elementos arquitetônicos.
ART
Documento que registra os responsáveis técnicos por obras ou serviços nos campos abrangidos pelo sistema Confea/Crea.
Sem isso, você não consegue dar o seu Primeiro Passo
E aí, tudo bem?
Sou Diego Klen, trabalho como Engenheiro Civil e Diagnóstico, especialista em Reforço Estrutural.
Se você não sabe da importância do Engenheiro Civil para o seu Pedido de Usucapião …
Deixa que eu te explico rapidinho.
Basicamente esses Documentos são essenciais para o processo de Usucapião, como também serve para a Regularização do Imóvel na Prefeitura de Fortaleza.
Sem o Memorial Descritivo, Planta Baixa e ART fica impossível realizar esse pedido na Defensoria Pública ou com o Advogado de Direito Imobiliário.
Muitas pessoas desperdiçam seu tempo cuidando e investindo o seu próprio dinheiro na casa por anos, correndo o risco de perde-la, por não colocar o imóvel no seu próprio nome.
SE VOCÊ QUER CONTINUAR ASSIM, VAI ESTAR JOGANDO TODO ESSE TEMPO E DINHEIRO NO LIXO.
Como Eu Começo ?!
Lista de Confinantes
A Lista de Confinantes deve ser preenchida pelos seus vizinhos. O modelo da lista é igual ao que está ao lado, então o vizinho da direita, o vizinho da esquerda e o vizinho dos fundos é que devem preencher a folha para que você possa usar como prova no seu pedido de Usucapião.
Junto com essa lista de confinantes, também é necessário a Overlay, esse documento deve ser solicitado na SEFIN Gratuitamente.
Se você quiser receber essa lista de confinantes em PDF, direto no seu WhatsApp, é só clicar no botão abaixo “RECEBER AGORA”.
Em 12x vezes sem juros de ...
R$ 209,00
Ou R$ 1.997,00 À Vista
no Pix, Débito ou Crédito.
TIRE SUAS DÚVIDAS
Perguntas Frequentes
Se o proprietário entrou com uma ação de despejo e a Justiça emitiu uma ordem, você precisará sair do imóvel. Obviamente, não conseguirá o Usucapião.
Após o seu atendimento pelo nosso WhatsApp. Nós marcamos uma vistoria presencial no imóvel com o Engenheiro Civil. Para que ele possa fazer as medidas. Logo depois, será feito um contrato de prestação de serviço.
Onde será 40% do Valor total no dia da assinatura do contrato e reconhecimento em firma no Cartório. O Engenheiro Responsável irá elaborar a Planta Baixa da Casa, Memorial Descritivo e ART.
Tudo assinado pelo Engenheiro Civil para que você possa levar na Defensoria Pública ou Advogado, e aí sim será pago o 60% restante do valor total.